Comment fonctionne le prêt à taux zéro ?

Bien connu par les Français sous son petit nom PTZ, le prêt à taux zéro n'est pas toujours évident à comprendre. Dans les faits, ce type de prêt offre la possibilité aux acquéreurs d'un bien immobilier de bénéficier d'un emprunt à taux zéro, c'est-à-dire dénué d'intérêts. Toutefois, ce crédit soumis à certains plafonds, il n'est pas possible d'emprunter la totalité de la somme nécessaire sous cette forme, et le PTZ doit être adossé à un prêt immobilier. Ainsi, vous pouvez bénéficier d'un taux zéro sur une somme allant jusqu'à 40 % du total emprunté, en fonction du nombre d'occupants du bien et de la zone géographique concernée - soit jusqu'à 138 000 €.

L'obtention d'un prêt à taux zéro est soumise à plusieurs conditions :

• Le PTZ ne concerne que les primo-accédants qui souhaitent acquérir une résidence principale ;
• Seules les transactions dans le neuf sont éligibles à tous les coups ; pour l'ancien, il faut que les biens subissent des travaux importants (pour une valeur de 25% minimum du coût de l'acquisition) ou qu'il s'agisse de locaux commerciaux transformés en logements ;
• Vos ressources doivent rester sous un certain plafond défini en fonction du nombre de personnes qui occuperont le logement et de la zone d'habitation.

Vous pouvez effectuer une simulation sur notre site pour savoir si vous êtes éligible.

Connu également sous le nom de « Eco-Prêt à taux zéro », le PTZ permet de bénéficier également d'un emprunt sans intérêt dans le but de financer des travaux de rénovation pour les personnes déjà propriétaires de leur résidence principale. Si vous empruntez une somme inférieure ou égale à 30.000 €, et à condition d'effectuer certaines opérations visant à améliorer les performances énergétiques de votre logement, vous pourrez alors obtenir un crédit travaux dénué d'intérêts.